1 : バックドロップホールド(岐阜県)@\(^o^)/:2015/09/12(土) 17:54:41.01 ID:cIKhMJ3z0.net BE:723460949-PLT(13000) ポイント特典

タワーマンション購入の恐ろしい話 高額な管理費や修繕費負担、中国人住人との対立

(前略) タワーマンションが抱えるもうひとつ厄介な問題が、住民構成です。
 ある都心のタワーマンションでの出来事です。筆者の知人であるマンション会社社員がマンション
管理組合の第一回目の設立総会に出向き、役員の選任や今後の組合の活動予定などの説明を始めたときの
ことです。最高層部を数億円で購入した区分所有者である中国人が、彼の説明を遮って発言しました。
「なぜ、この管理組合総会の議事進行は日本語で行われるのだ。私は中国人。このマンションの
所有者の多くは中国人と聞いている。ならば総会における使用言語は中国語で行うべきだ」
 会場中がこの発言に凍りついたそうです。たしかにこのタワーマンションは東京都心で立地は抜群。
特に高層部の高額の住戸はほとんどが中国人の購入。なかには数戸まとめて購入した人までいたといいます。
 世界第2位の経済大国に発展した中国は、日本の不動産に大量の投資を始めています。東京都心部などで
売りに出される高額のマンションを、中国人がほいほい買っていくことは不動産業界でも話題と
なっています。特に中国人はタワーマンションの高層部から東京の街並みを眼下に眺めることがお好み。
話題の物件ともなると、高層部の一番高い住戸から中国人投資家に順次売れていくのだそうです。
 これに味をしめたデベロッパーのなかには、都内でタワーマンションの発売を計画すると真っ先に
シンガポールに出向いて中国人相手に「先行販売」をして、まず売り上げを確保する業者も珍しく
ありません。(中略)
 中国人のなかには、修繕積立金の積み立てを拒む人も多いと聞きます。中国では修繕に備えて
積み立てをするという概念がそもそもないのです。管理費ですら支払を渋る人もいると聞きます。
彼らのほとんどが「投資用」での購入。東京五輪開催の前後にはマーケットに一斉に売りに出す
という噂もあります。
 住宅に対するこうした価値観の相違は、使用言語で揉めているうちはまだ序の口なのかもしれません。
昨今の人民元の切り下げにみられるように、中国経済にもいろいろな見方があります。いつなんどき
中国に大きな政治的、経済的な変動などのリスクが顕在化するかわかりません。(以下略)
http://biz-journal.jp/2015/09/post_11514.html
4 : メンマ(茨城県)@\(^o^)/:2015/09/12(土) 17:56:10.46 ID:rEXcTbmp0.net
これからはマンション規約作りも大変だ

5 : フロントネックロック(東京都)@\(^o^)/:2015/09/12(土) 17:57:14.25 ID:K8bo+RzK0.net
住民の半数を超えてるなら中国語を使うべきだな
それが民主主義


22 : バーニングハンマー(東京都)@\(^o^)/:2015/09/12(土) 18:06:31.88 ID:Go9P2NLL0.net
>>5
そんなところ買った奴はもうおしまいだなw
中国人向けを作った方がいい。中国人だけって感じで
住民同士がいがみ合ったりしても一つの中国理論で苦虫かみしめながら
納得するだろうw


33 : 河津落とし(東京都)@\(^o^)/:2015/09/12(土) 18:10:39.51 ID:KbXchuLF0.net
>>22
買った時は日本人ばかりだと安心していても
十年後に気がついたら周りは全部売却されて中国人ということもありうる
資産価値が高いマンションほどそうなる可能性が高い


47 : 断崖式ニードロップ(dion軍)@\(^o^)/:2015/09/12(土) 18:15:49.02 ID:etclC2z90.net
>>33
マンションなんてそんなもんよ。

青山のマンションに住んでたことあるけど、
近年はオフィスユースばっかだから電気代もったいないんで
深夜ビル空調停止になってたわ…
住んでる人にはキツイけど少数派だから仕方ない。


79 : エクスプロイダー(チベット自治区)@\(^o^)/:2015/09/12(土) 18:36:35.22 ID:hYqa5Bwq0.net
>>5
バカだな。
日本国民じゃないくせに。


6 : バーニングハンマー(茸)@\(^o^)/:2015/09/12(土) 17:57:57.01 ID:VWrdIZHF0.net
ウチにも滞納している奴いるが中国人だったのか


10 : 河津落とし(東京都)@\(^o^)/:2015/09/12(土) 18:00:53.96 ID:KbXchuLF0.net
我全面同意>>1的中国人意見


11 : タイガードライバー(チベット自治区)@\(^o^)/:2015/09/12(土) 18:01:15.49 ID:PrfCVJYf0.net
ここは日本だカス


16 : ボ ラギノール(チベット自治区)@\(^o^)/:2015/09/12(土) 18:03:39.68 ID:Syw48Qzy0.net
>>11
だからなんなの?
日本は民主主義国家なんだから、多数の人が中国語を望めば中国語をつかうべきでしょ

例えば住人の9割がフランス人のマンションで、みんなが苦労して日本語を使う方がナンセンス


19 : アルゼンチンバックブリーカー(庭)@\(^o^)/:2015/09/12(土) 18:04:19.55 ID:z7vthvEu0.net
当然のごとく修繕費は払わないし、
滞納を理由に追い出すことは事実上不可能
中国人入居怖すぎ


21 : ファイヤーボールスプラッシュ(京都府)@\(^o^)/:2015/09/12(土) 18:05:46.64 ID:BUp84VDp0.net
マンションなんて怖くて買えない
固定資産税や管理費滞納しても集金のしようがないなんて他の所有者はどうすんだ?


23 : ナガタロックII(WiMAX)@\(^o^)/:2015/09/12(土) 18:06:44.40 ID:ZQ1yHdT40.net
いつ地震で街がなくなるかわからない時代にマンション買うとか中国人もアホだな


26 : バズソーキック(九州地方)@\(^o^)/:2015/09/12(土) 18:07:28.90 ID:Avo701sUO.net
デベロッパーが、通訳を雇い修繕積立金を払い管理費も払えばいい
上得意さまなんだろ?

数千万円数億円の金額で売ったら売りっぱなしでは済まされない、売った側の責任がある
デベロッパーが、修繕積立金も管理費も通訳も丸抱えで全額支払うべき


28 : ランサルセ(関東・甲信越)@\(^o^)/:2015/09/12(土) 18:08:46.71 ID:zYz2G0krO.net
ここは日本だ。以上。


41 : フライングニールキック(庭)@\(^o^)/:2015/09/12(土) 18:13:52.44 ID:1ab+OvGG0.net
文句言うなら日本語覚えてから投資しろよ
頭に蛆でもわいているの?


42 : 目潰し(東京都)@\(^o^)/:2015/09/12(土) 18:14:05.54 ID:c/mnoNRC0.net
あんまりやり過ぎると、もう中国人には売らなくなるな


44 : バーニングハンマー(東京都)@\(^o^)/:2015/09/12(土) 18:14:40.35 ID:CCmzMDbY0.net
中国の場合1000万で買ったマンションが5000万跳ね上がったケースが多かったけど
日本の場合は売るときほとんど下がるけど
そういう事情知ってるのかな(´・ω・`)
知らないで投資してたらバカすぎだろ


46 : チェーン攻撃(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/:2015/09/12(土) 18:15:31.32 ID:rzzJF9Z10.net
そもそも修繕積立金を取ることがおかしいんじゃね?
積み立てた金はインフレしたら消し飛んでしまうんだぞ。
修繕が必要な段階で一気に徴収して出来ない場合は追い出せる仕組みのほうが必要。


51 : オリンピック予選スラム(チベット自治区)@\(^o^)/:2015/09/12(土) 18:17:58.06 ID:Em7WCt+T0.net
>>46
阪神大震災の時に問題になって今は2/3の賛成で可能だったはず
震災とかで高額な修繕費とか建て替え時は二束三文の金額で追い出されるよw


56 : 張り手(東日本)@\(^o^)/:2015/09/12(土) 18:22:25.52 ID:eIgqUcnbO.net
在日華僑はそんな事言わなかった。
在日韓国人ですらそんな事言わなかった。

今の中国人は韓国人すら超えたな
在日人数も超えたのか?


71 : アルゼンチンバックブリーカー(鹿児島県)@\(^o^)/:2015/09/12(土) 18:29:57.08 ID:UKEYhGMf0.net
>>56
昔の華僑系はまともだったよな
余裕があったというか
今の中国人は思い切り大陸の理屈を持ち込んでくるから始末に負えない
中共の工作員も多いんだろうけど


57 : 河津落とし(東京都)@\(^o^)/:2015/09/12(土) 18:22:48.62 ID:KbXchuLF0.net
そこまでゆかなくても
マンション内の掲示板を日本語だけじゃなく中国語版も出せ!
というのはけっこう正当な主張だよね

翻訳費用とかで自治会が頭抱えるけどw


65 : メンマ(庭)@\(^o^)/:2015/09/12(土) 18:27:33.76 ID:pBsHV60i0.net
>>57
なんのための中国人だよ


59 : イス攻撃(岡山県)@\(^o^)/:2015/09/12(土) 18:23:15.38 ID:GMMDhhrW0.net
中国人専用マンションなんて嫌すぎw


60 : デンジャラスバックドロップ(熊本県)@\(^o^)/:2015/09/12(土) 18:25:07.62 ID:/F5xDJ6R0.net
マンション買うなら色んなトラブルも覚悟しないと


67 : 魔神風車固め(岡山県)@\(^o^)/:2015/09/12(土) 18:27:57.55 ID:I9c5C62e0.net
なら植民地時代に日本語強要したのも何の問題も無いな


68 : アルゼンチンバックブリーカー(鹿児島県)@\(^o^)/:2015/09/12(土) 18:28:31.65 ID:UKEYhGMf0.net
前住んでたマンションには中国人と朝鮮人がいた
ちょっと日本人の住民で気に入らないのがいると、すぐ結託して手段も選ばず追い出してた
そして部屋が空くと成金の同胞呼び込んで、ネズミ算式に増えてった
うちも共産党、社民党系の署名を断ったらいろいろ嫌がらせされ続けたけど、
我慢して我慢して貯金貯めて、やっと戸建に引っ越したわ


70 : メンマ(庭)@\(^o^)/:2015/09/12(土) 18:29:09.94 ID:pBsHV60i0.net
こんなんじゃマンション絶対ダメじゃん


74 : タイガードライバー(兵庫県)@\(^o^)/:2015/09/12(土) 18:31:22.41 ID:NSWsf4EI0.net
日本語もわからないアホの中国人www

ここで英語!!と言えないあたり富裕層もバカばっかなんだなwwww


78 : ムーンサルトプレス(北陸地方)@\(^o^)/:2015/09/12(土) 18:35:34.21 ID:HpXq4aPy0.net
殆ど投資用だろ?ww
中国の経済危機は細く長く続くよ
汚職で蓄財して海外に逃げた連中も
捕まって送還され始めている
今の共産党指導部は本気だよ
つまり日本に居る成金中国人の
栄誉栄華も終わりだ
何も問題ない


81 : 河津落とし(東京都)@\(^o^)/:2015/09/12(土) 18:37:18.67 ID:KbXchuLF0.net
いやなら過半数を買えばいい
12階ぐらいのマンションでそうして賃貸しながら
理事会で独裁してる知り合いおるわ


82 : ボ ラギノール(茸)@\(^o^)/:2015/09/12(土) 18:38:03.10 ID:1i/7RJdX0.net
中国人は地球にとってのガン細胞


83 : ジャンピングDDT(dion軍)@\(^o^)/:2015/09/12(土) 18:38:09.74 ID:9izA/+3b0.net
日本人は中国人に支配されるほうが向いてるかもな


85 : アンクルホールド(dion軍)@\(^o^)/:2015/09/12(土) 18:41:01.14 ID:wKSlo1xU0.net
管理組合無能すぎるwww


86 : 頭突き(神奈川県)@\(^o^)/:2015/09/12(土) 18:43:18.54 ID:arbI4YLV0.net
管理会社大変だな。住民として組合長やってた時、同じマンションにクレーマー気質の
BBAがいて、いろいろ相談に乗ってくれとか頼まれた思い出・・・

こういうの嫌なら賃貸にするか戸建選ぶかすべき。


88 : 張り手(東日本)@\(^o^)/:2015/09/12(土) 18:45:52.98 ID:TuRmV9Mc0.net
>>1
半数の住民が賛成すれば使用言語は中国語になるな


94 : キン肉バスター(青森県)@\(^o^)/:2015/09/12(土) 18:53:17.12 ID:70iBhnMX0.net
修繕積立金、管理費がなんのためにあるのか、またその効果すら知らず
その程度の金をケチるような連中がデカい態度取るなよと


98 : エクスプロイダー(東京都)@\(^o^)/:2015/09/12(土) 18:58:26.06 ID:U3IEzzlU0.net

使用言語をまず総会の決議事項にすりゃいいでしょ?

べつに過半数が中国人じゃないんだから


99 : 中年'sリフト(空)@\(^o^)/:2015/09/12(土) 18:59:13.39 ID:pIqpY6vL0.net
管理費、修繕積立金の不払いはどんどん訴訟を起こしましょうね。
競売にかけられたら、競売で落札した業者に請求。
大体は割引きを要求してくるけど、
未納金を承知で落札したのだから、全額請求しましょう。


102 : トペ スイシーダ(鳥取県)@\(^o^)/:2015/09/12(土) 19:03:59.30 ID:xgDLpxd20.net
総会進行に関係する規則に総会の使用言語は日本語とするって書いとけばいいだけじゃん
当たり前のことだと思って明文化してないからおちょくられるんだよ
グローバル社会じゃ日本の暗黙の了解なんていうガラパゴスルールは通用しねえよ


103 : 足4の字固め(愛知県)@\(^o^)/:2015/09/12(土) 19:07:00.23 ID:YIoVfsM40.net
俺も実家マンション継ぐ前に継いでから規約関係考えとかないと怖いな…

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